Единая справочная служба +7 (800) 2500-549

Филиал ГАУ КК "МФЦ КК" в Новокубанском районе, офис в г. Новокубанск 

Горячая линия  8(800) 250 05 49
Новокубанск  +7 (861-95) 3-11-61
Советская +7(861-95) 5-70-36
Глубокий +7(861-95) 2-58-60
Прикубанское +7 (861-95) 2-23-98
Как добраться
Закрыть карту
Контакты
Краснодарский край, Новокубанский район,г. Новокубанск, ул. Первомайская, 134

Доп. телефон: +7 (861-95) 3-11-61 (общий,факс), +7 (861-95) 3-09-01(служебный,руководство), Эл. почта: novokubanskiy@mfc.krasnodar.ru

Условия, необходимые для беспрепятственной регистрации прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества

 

Условия, необходимые для беспрепятственной регистрации прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества

 

 

Качество предоставления государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости напрямую зависит от возможности получения в установленные сроки информации, находящейся в распоряжении органов государственной власти и органов местного самоуправления Краснодарского края. Несвоевременное получение или неполучение по системе межведомственного взаимодействия документов, необходимых для проведения процедур по регистрации прав и кадастровому учету зачастую становится причиной приостановления или отказа.

Одним из ключевых факторов, влияющих на качество услуг Росреестра при осуществлении государственного кадастрового учета, является качественные правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Целевой моделью по кадастровому учету установлено, что к концу 2017 года все муниципальные образования страны должны утвердить ПЗЗ. В Краснодарском крае ПЗЗ утверждены в отношении всех муниципальных образований.

Для кадастрового учета важно не только формальное наличие ПЗЗ, но и однозначное их соответствие требованиям законодательства. В частности, законом определена необходимость внесения в ЕГРН границ территориальных зон, которые устанавливают  ППЗ и которые определяют разрешенное использование земли. Обязанность представлять эти документы в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» возложена на органы местного самоуправления. Эта информация должна направляться в электронном виде в рамках межведомственного взаимодействия. При этом подавляющее большинство муниципалитетов в стране эти зоны в ЕГРН вообще не вносит.

При анализе документов, предоставляемых заявителем для кадастрового учета объекта недвижимости, государственный регистратор проверяет, в какой зоне он находится и возможно ли осуществлять здесь строительство такого рода объектов. Именно в ПЗЗ установлено, где на территории муниципального образования можно строить многоэтажные дома, а где коттеджные поселки, где должны размещаться социальные объекты, например, школы и больницы, а где возможно строить торговый центр или автосервис. Также в ПЗЗ четко установлены парковые или рекреационные зоны, в которых вообще запрещено капитальное строительство. Для качественного и оперативного проведения анализа в ЕГРН должны содержаться все зоны, определенные в ПЗЗ. Отсутствие такой информации в ЕГРН зачастую становится причиной приостановлений и отказов при проведении кадастрового учета.

Для сокращения доли приостановлений и отказов необходимо совершенствовать процессы оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при приобретении и оформлении недвижимого имущества. Для решения этой задачи Росреестр реализует комплекс совместных мероприятий с региональными органами власти и органами местного самоуправления, а также усиливает взаимодействие с кадастровыми инженерами.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Часы работы

Пн-Ср 8:00 - 18:00 
Чт 8:00 - 20:00
Пт      8:00 - 18:00
Сб      8:00 - 13:00
Вс       Выходной

Филиал ГАУ КК "МФЦ КК" в Новокубанском районе, офис в г. Новокубанск 
Краснодарский край, Новокубанский район,г. Новокубанск, ул. Первомайская, 134

Доп. телефон: +7 (861-95) 3-11-61 (общий,факс), +7 (861-95) 3-09-01(служебный,руководство), Эл. почта: novokubanskiy@mfc.krasnodar.ru